Кадастровая палата рассказала о выдаче сведений из реестра недвижимости в 2022 году и грядущих изменениях в законодательстве

Кадастровая палата рассказала о выдаче сведений из реестра недвижимости в 2022 году и грядущих изменениях в законодательстве

В 2023 году в нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), вносятся изменения, касающиеся особенностей доступа к персональным данным правообладателей

Законодательством предусмотрено несколько форм документов, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН.

Это и различные выписки об объекте недвижимости, из которых можно узнать сведения о его характеристиках, кадастровой стоимости, собственнике, и выписки о территориях, например, о границах населенного пункта, лесничества, зон охраны природных объектов, и выписки об имуществе правообладателя (в пределах одного региона и по всей Российской Федерации), и многие другие.

Также правообладатели объектов недвижимости и иные определенные законодательством лица могут получать копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кадастровая палата по Рязанской области предоставляет все сведения из кадастра недвижимости с 2010 года, из реестра прав с 2015 года, за исключением выписок о содержании правоустанавливающих документов и копий документов, хранение которых осуществляет Управление Росреестра по Рязанской области.

Изменения законодательства, вступившие в силу в 2021 году, наделили Кадастровую палату полномочиями по предоставлению всех сведений из ЕГРН без исключения.

Всего за 10 месяцев 2022 года Кадастровая палата выдала около 1 млн. 136 тыс. выписок из ЕГРН и копий документов, что более чем в 2 раза превышает показатели аналогичного периода 2021 года.

Учитывая количество предоставляемых из ЕГРН сведений очень важной задачей является обеспечение сохранности и конфиденциальности персональных данных

С 1 сентября уже вступили в силу отдельные положения федерального закона, который внес изменения в Федеральный закон О персональных данных и иные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав субъектов персональных данных.

Целью данного закона является усиление защиты прав российских граждан на неприкосновенность частной жизни и ужесточение требований к операторам при обработке персональных данных.

Изменения, внесенные указанным законом в Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости вступают в силу с 1 марта 2023 года.

С 1 марта 2023 года посторонние лица смогут получить информацию о правообладателе объекта недвижимости, только если сам собственник открыл к ней доступ, подав соответствующее заявление в орган регистрации прав, - информирует рязанцев начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Рязанской области Ирина Коченова.

Для этого в ЕГРН вносится соответствующая запись:

- на основании заявления гражданина, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение прав или обременение на объект недвижимости;

- при осуществлении государственной регистрации прав при наличии соответствующей отметки в таком заявлении.

Однако, необходимо отметить, что законодательством определен круг лиц, имеющих право получить сведения о персональных данных правообладателей объектов недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, независимо от наличия в ЕГРН записи о согласии указанных лиц о предоставлении персональных данных.

В список входит, например, супруг (супруга) правообладателя, сособственник данной недвижимости, арендатор, обладатель сервитута и т. п.

Нотариус также имеет право получить сведения с данными о правообладателе по совместному заявлению заинтересованного лица и самого правообладателя, когда эти сведения нужны, например, для совершения сделки.

Напоминаем, что запрос о предоставлении сведений ЕГРН по выбору заявителя можно подать несколькими способами:

в электронной форме посредством электронных сервисов Кадастровой палаты и портала государственных услуг Росреестра, через Портал госуслуг;

в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении, в ближайший офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;

в виде бумажного документа путем его отправки по почте;

обратившись в Кадастровую палату за услугой выездного приема (для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов I и II групп выезд сотрудников бесплатный).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату (приказ Росреестра от 13.05.2020 П/0145). Например, физическому лицу за сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости, в бумажном виде необходимо заплатить 870 руб., в электронном виде 350 руб.