ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ С ДОЛГОМ ПРЕДЫДУЩИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЗА ОПЛАТУ ЖКХ

ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ С ДОЛГОМ ПРЕДЫДУЩИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЗА ОПЛАТУ ЖКХ

Ситуация частая. И не всегда вы можете об этом знать заранее. Поэтому вот вам наши рекомендации.

Внимательно читайте договор купли-продажи квартиры. Есть ли там пункт о том, что вы обязаны выплатить этот долг? Если нет, тогда по закону оплата долга лежит на предыдущем собственнике. Вы не несете ответственность за это.

Однако вы всё же получили квитанцию с обязательством выплатить долг. Тогда делаете копию договора, пишите заявление в ресурсоснабжающие организации.

Единственное исключение — взносы за капитальный ремонт. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, оплата долгов по таким взносам полностью лежит на действующем собственнике вне зависимости от указания в договоре купли-продажи.

Проверьте действующие ли приборы учета установлены в приобретаемой квартире и когда последний раз передавались показания по приборам учета .

Поэтому обязательно, сначала проверьте наличие задолженности у продавца квартиры. Попросите продавца предоставить справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и справку на продажу от ресурсоснабжающих организаций.

После оформление договора- купли продажи не забудьте переоформить лицевой счет и приборы учета на себя.